ساختمان صنعت

اخبار و مطالب آموزنده در زمینه صنعت ساختمان

ساختمان صنعت

اخبار و مطالب آموزنده در زمینه صنعت ساختمان

  • ۰
  • ۰
زمانبندی فاز هفتم ثبت‌نام نهضت ملی مسکن ف

معاونت امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جزئیاتی از زمانبندی فاز هفتم ثبت‌نام نهضت ملی مسکن را اعلام کرد.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیه‌ای جزئیاتی از زمانبندی فاز هفتم ثبت‌نام نهضت ملی مسکن را اعلام کرد.

بر اساس اطلاعیه صادر شده، فاز هفتم ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از تاریخ ۱۵ تیر ماه سال جاری و بر اساس میزان واحدپذیری اراضی شناسایی شده در شهرهای کشور آغاز شده است به نحوی که در این مرحله، صرفاً امکان ثبت‌نام در شهرهای دارای اراضی مازاد بر تعداد متقاضیان حائز شرایط مراحل قبل وجود دارد.

بر این اساس پایان مهلت ثبت‌نام منوط به اتمام ظرفیت اراضی هر شهر است. خاطرنشان می‌شود پس از پالایش و احراز شرایط این متقاضیان و در صورت وجود ظرفیت مازاد، مجدداً ثبت‌نام برای ظرفیت مازاد اراضی انجام می‌شود.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰

 

تولید بنزین کاهش نیافته است/ آخرین وضعیت صادرات بنزین 

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی با تشریح آخرین وضعیت صادرات بنزین گفت: در ماه‌های اول صادرات بنزین انجام شد اما اکنون بیشتر به دنبال تامین نیاز داخل و ذخیره‌سازی هستیم، با این حال در همین هفته صادرات گازوئیل (نفت گاز) و بعضی از فرآورده‌ها را داشته‌ایم.

به گزارش ایسنا، جلیل سالاری در جمع خبرنگاران با اشاره به آخرین وضعیت تولید بنزین در کشور اظهار کرد: باتوجه به اینکه در فصل مسافرت قرار داریم و حجم حمل و نقل و میزان مصرف بالاست، به همین دلیل باید مدیریت صورت بگیرد تا این فصل را پشت سر بگذاریم.

وی با بیان اینکه تمرکز تولید بنزین و سوخت در جنوب کشور است، تاکید کرد: در حال حاضر در پالایشگاه‌های بندرعباس و ستاره خلیج‌فارس نزدیک ۱۰۰ میلیون لیتر در روز فراورده بنزین، گازوئیل، نفت‌کوره، نفت‌سفید و سوخت هواپیما تولید می‌شود اما باید این مجموعه به سمت شمال کشور منتقل شود چراکه قطب مصرف تهران است و عمده مسافرت‌ها هم به سمت شمال کشور است.

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی با بیان اینکه مصرف نیروگاه‌ها نیز افزایش پیدا کرده است، گفت: در این فصل نسبت به سال گذشته صددرصد سوخت مایع بیشتری به نیروگاه‌ها تحویل دادیم، از طرفی در بخش کشاورزی نیز فصل برداشت است، بنابراین انتقال سوخت از جنوب به شمال یکی از مواردی است که ظرفیت بالایی نیاز دارد، شبکه خطوط باید فعال شود که ظرفیت خاصی دارد. به موازات از ظرفیت کشتی استفاده کردیم که بتوانیم سوخت را از بندرعباس به سمت ماهشهر منتقل کنیم.

سالاری با بیان اینکه در تلاشیم تا مسیر سواپ را همانطور که در سنوات گذشته فعال بود، فعال کنیم، گفت: به لحاظ اینکه هزینه‌ها کم شود هم می‌توانیم قطب‌های مصرف را مدیریت کنیم با برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، باید مصرف را مدیریت کنیم.

وی با بیان اینکه سیاست‌های قیمتی نیز از مواردی است که باید مدیریت شود که ما  مسیر قاچاق سوخت را نیز نداشته باشیم، اظهار کرد: انتظار می‌رود با اقدامات و برنامه‌ریزی‌های انجام شده حجم نقل و انتقال مدیریت شود و بعد از این دنبال ذخیره‌سازی باشیم، چراکه تکلیف ما تامین سوخت مجموعه حمل و نقل و نیروگاهی است.

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی با تاکید بر اینکه امسال نیروگاه‌ها حجم زیادی سوخت مایع و گازوئیل مصرف کردند، به طوری که حدود ۲ میلیارد لیتر گازوئیل مصرف شد، گفت: دلیل این مساله هوای گرم و مصرف برق بالا بوده، اما توانسته‌ایم سوخت نیروگاه‌ها را تامین کنیم، به طوری که در سه ماهه امسال صددرصد سوخت مایع را نسبت به سال گذشته افزایش دادیم.

تولید همانند سال‌های گذشته است

سالاری درباره کاهش تولید بنزین گفت: تولید همانند سنوات گذشته و در حد ۹۴، ۹۸ و ۱۰۰ و ۱۰۴ میلیون  لیتر در روز است. تولید را برمبنای تعداد پالایشگاه و تعمیر اساسی که داریم در نظر می‌گیریم و به تناسب این مسائل نوسان در تولید وجود دارد اما اعداد ۷۰ و ۸۰ میلیون لیتر در روز منطقی و درست نیست.

تولید بنزین در پتروشیمی ها نداریم

وی با بیان اینکه در حوزه برخی شرکت‌ها مثل پتروشیمی‌ها علاقمند هستند که بیشتر تولید بنزین داشته باشند، به دلیل اینکه ارزش افزوده بالاتری دارد و عرضه‌های صادرتی دارند، به همین دلیل محصولاتی تولید می‌کنند که دارای استاندارد است؛ ممکن است به دلیل ارزش افزوده بالا محصولاتی را نیز صادر کنند، تاکید کرد: در حوزه پالایشگاه‌ها طبق برنامه تولیدی که ارائه کردیم تولید با عملکرد تطبیق داده می‌شود.

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی درباره تولید بنزین پتروشیمی گفت: در حال حاضر تولید بنزین در پتروشیمی‌ها نداریم، قبلا هم چنین چیزی وجود نداشته است؛ به طور مثال قبلا ریفرمیت از پتروشیمی‌ها دریافت می‌شد، این‌ها مولفه‌های تولید بنزین هستند و خود بنزین نیستند.

 توسعه سی‌ان‌جی هوشمندسازی و تقویت ناوگان در دستور کار

سالاری با بیان اینکه در زمینه توسعه سی‌ان‌جی هوشمندسازی و تقویت ناوگان در دستور کار است، گفت: شرایط باید به گونه‌ای باشد که انگیزه ایجاد شود، در این راستا تفاهمنامه‌ای با ایران‌خودرو امضا کردیم که به بحث دوگانه‌سوز کردن توجه شود؛ همچنین قرار است به سمت دو گانه‌سوز کردن خودروهای سنگین برویم.

وی درباره ورود ال‌پی‌جی به سبد سوخت گفت: بر اساس تبصره ۱۴ از ال‌پی‌جی باید در ناوگان حمل و نقل استفاده شود، البته چالش‌هایی نیز وجود دارد چراکه شعاع دسترسی محدود بوده و  بحث این است که مبدا تولید تا مصرف نیاز به ذخیره‌سازی دارد؛ خودرویی که ال‌پی‌جی‌سوز می‌شود، باید بتواند از این سوخت استفاده کند. بنابراین تمرکز روی شعاع محدودی است، لذا برنامه‌ریزی لازم انجام شده و پیش‌نویس آن به دولت رفته است و اگر مجوزها اخذ شود تکلیفی که در تبصره ۱۴ آمده عملیاتی می‌شود.

خودروساز  باید مکلف شود که استانداردها را رعایت کند

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی درباره هدررفت سوخت گفت: موضوع کیفیت خودرو در قانون هوای پاک و تکلیف سازمان استاندارد آمده و طبیعتا خودروها به تناسب مصرف باید استاندارد لازم را داشته باشند. تعداد خودروهای شخصی و موتورسیکلت در کشور حدود ۲۵ تا ۲۶ میلیون است؛ اگر استاندارد جهانی را داشته باشیم، ۵۰ درصد کاهش مصرف خواهیم داشت، این حجم کاهش ارزش افزوده بالایی داشته و برای کشور ارزآوری دارد.

سالاری با بیان اینکه اکنون حوزه خودرو بیشتر سوخت‌سوزی دارد، در حالی که انرژی ارزان نباید زمینه‌ای شود که اتلاف انرژی داشته باشیم، گفت: خودروساز  باید مکلف شود که استانداردها را رعایت کنند، در بخش صنایع هم باید به سمت بهینه‌سازی برویم؛ اکنون برای ساخت پالایشگاه باید حدود ۱۰ میلیارد دلار سرمایه ‌گذاری صورت گیرد، در حالی که با ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری می‌توانیم نسبت به بهینه‌سازی مصرف اقدام کنیم.

وی با بیان اینکه در حوزه نیروگاه‌ها نیز این چالش وجود دارد، گفت: راندمان نیروگاه‌ها در حد ۳۹ درصد و پایین‌تر است و انرژی تلف می‌شود، اگر موارد یاد شده و قاچاق را مدیریت کنیم، در واقع مصرف را کاهش داده‌ایم.

مدیرعامل شرکت پالایش و پخش فراورده‌های نفتی با بیان اینکه اختلاف قیمت ۷۰ تا ۸۰ درصدی نسبت به کشورهای همسایه نشان می‌دهد که باید برنامه‌ریزی شود تا هم به مردم سوخت‌رسانی انجام دهیم و هم از تلفات جلوگیری کنیم، تاکید کرد: نباید سوخت ارزان را در اختیار بخش‌هایی قرار دهیم که تولیداتی انجام می دهند که بهینه نیست.

وی با اشاره به مصرف بالای حوزه خانگی نیز گفت: باید انقلابی در حوزه بهینه‌سازی اتفاق بیفتد و حجم مصرف حدود ۱۰۰ میلیون لیتر در نیروگاه‌ها و حدود ۹۰ میلیون لیتر در روز بنزین کم شود.

مصرف انرژی در ایران ۶ برابر استاندارد دنیا

سالاری با تاکید بر اینکه در حال حاضر در کشور ۲۵۰ میلیون لیتر در روز انرژی مصرف می‌شود که با هر تراز جهانی و با هر کشوری مقایسه شود، بسیار بالا و حدود ۵ تا ۶ برابر استاندارد دنیا است، گفت: باید این میزان مصرف مدیریت شود.

وی درباره آخرین  وضعیت توسعه پالایشگاه اصفهان و آبادان گفت: در پالایشگاه اصفهان طرح کیفی‌سازی و در پالایشگاه آبادان طرح تثبیت ظرفیت در دستور کار قرار دارد که در حال اجرا است.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰

 

کشوری با کمترین میزان تجهیزات تهویه مطبوع

ایسنا/خراسان رضوی تحمل دمای بالای ۱۰۰ درجه فارنهایت در همه جا دشوار اما در بریتانیا که تعداد اندکی از خانه‌ها مجهز به تهویه مطبوع هستند، این موضوع مهم‌تر است.

به نقل از نیویورک تایمز، بر اساس گزارشی که در سال ۲۰۲۱ از وزارت کسب‌وکار، انرژی و استراتژی صنعتی بریتانیا منتشر شد، اطلاعات اندکی در مورد تعداد خانه‌هایی در انگلستان منتشرشده است که در آنها تهویه مطبوع نصب شده‌اند و بهترین تخمین‌ها آن را کمتر از ۵ درصد نشان می‌دهد.

اگرچه تعداد انگشت‌شماری از روزهای تابستان معمولا ناخوشایند است، بسیاری از بریتانیایی‌ها می‌گویند که برای این تعداد روزها و شب‌های اندک نیازمند سرمایه‌گذاری تهویه مطبوع نیست و بسیاری نیز آن را غیرضروری و مضر برای محیط‌زیست می‌دانند و ترجیح می‌دهند تا از یک پنکه استفاده کنند. البته خانه‌های بریتانیایی با در نظر گرفتن تابستان‌های گرم طراحی نشده‌اند.

استاد انرژی و محیط‌زیست در موسسه انرژی دانشگاه کالج لندن گفت: ما کشوری تحت سلطه گرمایش هستیم، نه کشوری که تحت سلطه سرمایش است. ما خانه‌هایمان را از نظر تاریخی طراحی نکرده‌ایم تا با گرمای بیش از حد مقابله کنیم. ما آنها را طوری طراحی کرده‌ایم که خودمان را گرم نگه داریم.

وی گفت که در برخی از ساختمان‌های قدیمی، لوله‌هایی که آب گرم را تحویل می‌دهند ممکن است به درستی عایق‌بندی نشده باشند بنابراین جاری‌ شدن آب گرم می‌تواند باعث انتشار گرما در سراسر آپارتمان شود و این برای غلبه بر زمستان سرد خوب است اما در طول موج گرما مشکلات را تشدید می‌کند.

تهویه مطبوع بیشتر در خارج از خانه رایج است. بر اساس گزارش دولت، حدود نیمی از تقاضای سرمایش در انگلستان از دفاتر و پس از آن مکان‌های خرده‌فروشی و بیمارستان‌هاست.

 این گزارش نشان می‌دهد که در سال‌های اخیر تقاضا برای سیستم‌های خنک‌کننده در منازل افزایش اندکی داشته است که بخشی از آن به دلیل افزایش استفاده از دفاتر خانگی در طول همه‌گیری ویروس کرونا بوده است و مقامات خود را برای آینده‌ای آماده می‌کنند که در آن افزایش دما به دلیل تغییرات آب‌وهوایی می‌تواند تقاضای بیشتری برای سیستم‌های خنک‌کننده ایجاد کند که انرژی زیادی مصرف می‌کنند و می‌توانند برخلاف هدف بریتانیا برای کاهش تولید خالص گازهای گلخانه‌ای تا سال ۲۰۵۰ عمل کنند.

در این گزارش آمده است به دنبال تغییر شیوه‌های کاری ناشی از کووید-۱۹، انتظار می‌رود که روند طولانی مدت افرادی که برای مدتی یا تمام مدت از خانه کار می‌کنند وجود داشته باشد و این احتمالا باعث افزایش بازار سیستم‌های خنک‌کننده خواهد شد.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
مقاوم‌سازی ۲۴ خانه مددجویی در مراغه

مراغه- ایرنا- فرمانده سپاه مراغه گفت: مقاوم‌سازی ۲۴ خانه مددجویی کمیته امداد امام خمینی(ره) در مناطق روستایی شهرستان آغاز شد.

سرهنگ سعید رشیدی روز سه‌شنبه در گفت‌وگو با خبرنگاران افزود: هریک از این خانه‌ها با ۵۰ مترمربع زیربنا و با ۱۶۰ میلیون تومان اعتبار توسط بسیج سازندگی بازسازی می‌شود.

وی با بیان اینکه تا پایان امسال مقام‌سازی واحدهای مددجویان کمیته امداد در مراغه به ۵۲ واحد می‌رسد، ادامه داد: امسال به همت گروه‌های جهادی دانشجویی هفت خانه محروم در مراغه مقاوم‌سازی می‌شود.

به گفته فرمانده سپاه ناحیه مراغه برای مقاوم‌سازی این خانه‌ها ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات به هر واحد پرداخت شده که ۲۰ میلیون تومان آن توسط کمیته امداد و ۴۰ میلیون تومان به همت سپاه تامین شده است.

سرهنگ رشیدی افزود: سال گذشته ۵۰ مورد اردوی جهادی در روستاها و مناطق محروم در زمینه سیم‌کشی، ایزوگام، لوله‌کشی، تعمیر دیوار کاشی‌کاری و سفیدکاری واحدهای مسکونی نیازمندان برگزار شده است.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
روسیه در حال اجرای ۴ میلیارد دلار قرارداد در صنعت نفت ایران است

مدیرعامل شرکت ملی نفت ایران گفت: امضای تفاهم نامه همکاری استراتژیک بین ایران و روسیه بزرگترین سرمایه گذاری استراتژیک تاریخ صنعت نفت ایران است.

به گزارش خبرگزاری مهر به نقل از وزارت نفت، محسن خجسته مهر امروز در مراسم امضای تفاهم نامه همکاری استراتژیک بین شرکت ملی نفت ایران و شرکت گاز پروم روسیه با اشاره به اینکه صنعت نفت ایران سرمایه گذاری ۱۶۰ میلیارد دلاری برای افزایش تولید نفت و گاز نیاز دارد، افزود: تا کنون ۴ میلیارد دلار قرارداد منعقد شده با شرکت‌های روسیه برای توسعه ۷ میدان نفتی امضا شده است.

وی ادامه داد: جهت انجام سرمایه گذاری خارجی دولت سیزدهم از این نظر با جهش ارزشمندی رو به رو است. امضای این تفاهم نامه بزرگترین سرمایه گذاری خارجی در صنعت نفت و گاز ایران است.

وی با بیان اینکه شرکت ملی نفت ایران از هیچ فرصت سرمایه گذاری با گاز پروم و سایر شرکت‌های روسی چشم‌پوشی نمی‌کند، گفت: همزمان با سفر پوتین به ایران آماده امضای این تفاهم نامه هستیم. توسعه میادین کیش و پارس شمالی، فشار افزایی میدان پارس جنوبی و توسعه ۶ میدان نفتی در این تفاهم نامه وجود دارد.

وی افزود: همچنین سرمایه گذاری پروژه ایران ال ان جی، سواپ گاز و فرآورده نیز در این تفاهم نامه مطرح شده است. این جدیت بیانگر اراده دو طرف برای سرعت بخشیدن برای سرمایه گذاری در بخش نفت و گاز و زنجیره‌های مرتبط است. سایر طرح‌های ال ان جی، احداث خطوط لوله صادرات گاز و سایر همکاری‌های علمی و تکنولوژی از جمله مهم‌ترین محورهای تفاهم نامه‌ای است که امضا می‌کنیم.

وی گفت: توسعه میدان گازی کیش، پارس شمالی با سرمایه گذاری ۱۰ میلیارد دلاری در این ۲ میدان بیش از ۱۰۰ میلیون متر مکعب در روز به طرفیت تولید گاز ایران افزوده خواهد شد. توسعه ۶ میدان نفتی منصوری آب تیمور کرنج آذر چنگوله با این شرکت انجام خواهد شد.

وی ادامه داد: برای فشار افزایی در پارس جنوبی برای نگهداشت توان تولید اقدام مهم و حیاتی در بزرگترین میدان گازی دنیا با سرمایه گذاری ۱۵ میلیارد دلاری اتفاق خواهد افتاد.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
بزرگترین تفاهم نامه سرمایه گذاری در تاریخ صنعت نفت ایران

امروز بزرگترین تفاهم نامه سرمایه گذاری در تاریخ صنعت نفت ایران به ارز 40 میلیارد دلار بین شرکت ملی نفت ایران و شرکت گاز پروم روسیه امضا می شود.

به گزارش خبرنگار مهر امروز بزرگترین تفاهم نامه سرمایه گذاری اقتصادی ایران بین شرکت ملی نفت ایران و شرکت گاز پروم روسیه به ارزش ۴۰ میلیارد دلار امضا می‌شود.

موضوع این تفاهم نامه توسعه میادین مشترک، افزایش ضریب بازیافت از میدان گاز پارس جنوبی، فشار افزایی، تولید ال ان جی، صادرات و سوآپ گاز و فرآورده‌های نفتی و موضوعات آموزشی است.

این گزارش حاکی است پیشتر روس‌ها قرارداد ۴ میلیارد دلاری به منظور توسعه صنعت نفت ایران امضا کرده بودند که ۲ میلیارد دلار آن مربوط به دولت سیزدهم است. در صورت تبدیل شدن این تفاهم نامه به قرارداد در تمامی بخش‌ها عملاً بزرگترین سرمایه گذاری در تاریخ صنعت نفت ایران توسط روس‌ها رقم خواهد خورد.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
بایدهای جهش تولید مسکن

تهران- ایرنا- در چند سال اخیر کاهش تولید مسکن و بی‌توجهی به تامین نیاز مردم به مسکنِ مطلوب، سبب بروز مشکلات فراوانی برای متقاضیان حقیقی مسکن شده، به‌گونه‌ای که این اتفاق برای قشر بزرگی از جامعه یکی از دغدغه‌های مهم و تا حدودی دست نیافتنی است.

آنچه باید در اجرای برنامه هایی برای رفع این مساله مورد توجه گیرد، درس از اشتباه‌های طرح‌های پیشین برای جلوگیری از ایرادهای مشابه است. سوابق پیشین تولید انبوه مسکن بیانگر آن است که با وجود آثار مثبت، معایب و کاستی‌های فراوانی به خصوص در زمینه کیفیت معماری و شهرسازی در این طرح‌ها به چشم می‌خورد. این معایب زمینه‌ساز مشکلات اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و … برای خانواده‌ها و شهروندان شده است.

در راستای اجتناب و جلوگیری از اشتباه‌های پیشین و ارتقا کیفیت مسکن با نگاه هویت اسلامی_ایرانی در طرح جدید مسکن، ضرورت دارد اصول، کیفیت و بایسته‌های برنامه‌ریزی، طراحی و ساخت مسکن مورد واکاوی و بازخوانی قرار گیرد. همچنین برای رسیدن به هدف مشخص شده، راهبردهای متناسب استخراج شده و در طرح‌های آتی مورد عمل و توجه واقع شود.

پژوهش حاضر به دنبال پاسخگویی به این ضرورت است. در این پژوهش مهمترین نکات، اصول و بایسته‌هایی که لازم است در محتوا و اجرای هرگونه طرح تولید و تامین مسکن مورد توجه واقع شود و در سیاست‌گذاری‌ها، طراحی‌ها و اجراها لحاظ شود، بیان شده است.
در راستای اجتناب و جلوگیری از اشتباه‌های پیشین و ارتقا کیفیت مسکن با نگاه هویت اسلامی_ایرانی در طرح جدید مسکن، ضرورت دارد اصول، کیفیت و بایسته‌های برنامه‌ریزی، طراحی و ساخت مسکن مورد واکاوی و بازخوانی قرار گیرد
درس از اشتباه‌های گذشته
طرح‌های مختلفی در دولت‌های پیشین در حوزه مسکن اجرا شد که هر کدام کاستی‌هایی را در بر داشته که به برخی از آنها اشاره خواهد شد و امید است در طرح جدید، این کاستی‌ها برطرف شود.

۱. عدم تناسب حجم پروژه‌ها با نیاز و ظرفیت بازار سال‌های آینده
به عنوان نمونه یکی از نکاتی که در طرح مسکن مهر به ویژه در حومه شهرهای کوچک برای مجریان و خریداران این واحدها دردسر ساز شد، عدم تناسب حجم پروژه‌های تعریف شده با نیاز و حتی ظرفیت بازار سال‌های آینده آن منطقه بود.
در برخی موارد به‌دلیل استفاده از تسهیلات ارزان قیمت ارائه شده، پیمانکاران و انبوه‌سازان اقدام به تعریف پروژه‌های کلان و سوداگرانه کرده و متاسفانه به دلایل مختلفی در پایان و تحویل واحدهای ساخته شده به مصرف‌کنندگان نهایی بازماندند.
این اتفاق باید مورد توجه طراحان سیاست جدید تولید انبوه مسکن قرار گیرد و ضروری است حجم نیاز مناطق مختلف کشور با یک سازوکار مناسب سنجیده شود و خروجی این طرح، متر و معیار حجم واحدهای لازم برای ساخت در هر منطقه باشد.

۲. تفکیک طبقاتی اجتماعی در مجموعه‌های مسکونی
اجرای متمرکز پروژه‌های این‌چنینی به‌ویژه آنگونه که در طرح مسکن مهر در برخی از شهرستان‌ها اجرا شد، در بسیاری موارد، به تفکیک این پروژه‌ها از سایر مناطق شهری منجر شده و گاهی حتی سبب متمایز شدن ساکنان این مجتمع‌ها و نیز تمایز در معاملات خریدوفروش و اجاره این واحدها نیز می‌شود؛ به گونه‌ای که به مرور زمان ارزش این واحدهای ساخته شده نسبت به دیگر مناطق شهری یا حومه شهری (به‌ویژه در شهرهای کوچک) کم شده و در نتیجه، استقبال از زندگی در آنها نیز کاسته می‌شود.

در برخی موارد به‌دلیل استفاده از تسهیلات ارزان قیمت ارائه شده، پیمانکاران و انبوه‌سازان اقدام به تعریف پروژه‌های کلان و سوداگرانه کرده و متاسفانه به دلایل مختلفی در پایان و تحویل واحدهای ساخته شده به مصرف‌کنندگان نهایی بازماندند.توجه به ساخت‌وساز در فضاهای خالی بین بافت‌های موجود شهری، توسعه این طرح در مرمت و بهسازی بافت‌های فرسوده شهری و نیز فراهم کردن امکان اجرای پروژه بصورت تک واحدی و مستقل توسط جامعه هدف، باعث می‌شود این تمایز و و پیامدهای اقتصادی، فرهنگی و اجتماعی تا حد زیادی برطرف شود.

اجرای طرح جهش تولید مسکن در بین زمین‌های موجود در بافت‌های موجود شهری و روستایی، فواید دیگری از جمله بی‌نیازی به ایجاد شبکه خدمات شهری، بهبود سطح استاندارد ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده و مسکن روستایی، کاهش هزینه تهیه و تدارک زمین توسط دولت و … خواهد داشت.

۳.عدم برنامه‌ریزی درست مطابق شرایط منطقه
نکته قابل تامل در بحث زمین مورد نیاز برای توسعه افقی شهرها، توجه به شرایط اقلیمی و جغرافیایی هر منطقه است. در بسیاری مناطق کشور، صعب‌العبور بودن زمین، شیب زیاد و نامناسب، زاویه تابش نور، جهت وزش باد و بسیاری موارد این چنینی در انتخاب محل ساخت مسکن دخیل و موثر هستند. یا به طور مثال در شمال کشور، عدم قرارگیری در عرصه های منابع طبیعی، مساله کلیدی در توسعه افقی مناطق مسکونی است. لذا با توجه به این نمونه‌ها، ضروری است ملاحظات انتخاب زمین، چندان سهل و در دسترس انگاشته نشده و تمهیدات مناسب در این زمینه در نظر گرفته شود.

۴. توجه به جنبه‌های گوناگون تولید مسکن
معماری و شهرسازی در فرهنگ اسلامی به این صورت تعریف شده است.  معماری و شهرسازی یعنی آباد کردن فضا و محیط زیست انسان‌ها با عناصر طبیعی و مصنوعی، متناسب با نیازهای مادی انسان ها و بسترساز نیازهای روحی، اختیاری و تکاملی آنها.
بنابراین معماران و شهرسازان باید ابتدا آبادکننده محیط طبیعی بوده و فضای مصنوع یا خانه‌ها را هماهنگ با طبیعت و مکمل آن طراحی و خلق کنند؛ یعنی فضای طبیعت مناسب بعد «حسی و غریزی» انسان‌ها و با حیوانات مشترک و برای سیر در آفاق است اما فضای مصنوع باید مناسب بعد «عقلانی و روحانی» انسان‌ها بوده متضمن سیر در انفس انسان‌ها و وجه تکاملی آن‌ها باشد.

تهیه طرح‌های تولید مسکن در هر شهر و روستا باید متناسب با چشم‌انداز، اهداف و ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی شهری و هادی روستایی و اجتناب از اعمال تغییرات غیرکارشناسانه در طرح‌های توسعه شهری و روستایی باشد.
بنابراین باید شهرسازان برای شهرها و محلات، طرح های جامع و تفصیلی و برای روستاها طرح‌های توسعه مناسب و مطلوب را ارائه کنند؛ آنگاه مهندسان مشاور معماری، طرح‌های معماری را به کمک مهندسان عمران، مکانیک، برق و غیره به صورت مناسب و مطلوب برای اجرا ارائه کنند.

مکان خانه باید در محلی باشد که معاش افراد را تامین کند و تضمین‌کننده اشتغال مفید و پایدار ساکنان باشد. بنابراین برنامه‌ریزی ملی، منطقه ای، استانی، شهری و روستانی، در جهت کشف استعدادهای تولیدی و اشتغال زا، برای «مکان‌یابی خانه‌ها» مقدم بر خانه‌سازی است. تامین زیرساخت‌های شهری همچون جاده‌ها، پل‌ها، آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و غیره از ضروریات یک زندگی امروزی است. بنابراین تامین آن‌ها باید پیش و یا حداقل هم زمان با ساختن خانه‌ها آغاز شده و اجرا شوند.

تهیه طرح‌های تولید مسکن در هر شهر و روستا باید متناسب با چشم‌انداز، اهداف و ضوابط طرح‌های جامع و تفصیلی شهری و هادی روستایی و اجتناب از اعمال تغییرات غیرکارشناسانه در طرح‌های توسعه شهری و روستایی باشد.در مجموعه‌های شهری باید مساحت زمین کافی باشد تا توسعه خانه متوازن با توسعه در آمد خانواده و تعداد اعضا آن قابل توسعه افقی و عمودی حداکثر در حد دو طبقه بوده و امکان اسکان پایدار را برای خانواده‌ها فراهم آورد. خانه مناسب و مطلوب که متضمن استقلال، آزادی، حریم و حرمت اعضا خانواده باشد، خانه با مالکیت مستقل برای یک خانواده و یا چند خانواده مَحرَم، با پارکینگ و حیاط و فضای سبز مطلوب است. همچنین چند واحد همسایگی در کنار یکدیگر باید دارای یک فضای عمومی سر سبز برای بازی مشترک بچه‌ها، دیدار و گفت‌وگوی بزرگان و تعاملات همسایگی و تامین خدمات ضروری باشد.

در روستاها باید زمین کافی در اختیار روستاییان قرار گیرد تا توسعه افقی و پایدار خانه امکان‌پذیر شده و فضای مناسب و مطلوب برای تولیدات خانگی همچون میوه‌ها، حبوبات، سیفی‌جات و امکان پرورش حیوانات اهلی و آبزیان و صنایع دستی و غیره امکان‌پذیر باشد.
در خانه‌های مستقل، تفکیک فضای خصوصی افراد و اعضا خانواده از فضای مهمان ضروری است. پنجره‌ها باید به حیاط‌های داخل باز شوند و متضمن نور، آفتاب، کوران و دید مناسب باشند. حفظ حریم اتاق خواب والدین از فرزندان دختر و پسر و در مجموع حفظ حریم فضاهای خصوصی اعضا، از فضاهای عمومی و خدماتی، لازم و ضروری است.

جمع‌بندی
سیاست‌گذاری در حوزه مسکن در دولت‌های مختلف با طرح‌های متفاوتی اجرا شده است. هر یک از این طرح‌ها در کنار آثار مثبت خود، پیامدهای دیگری را در پی داشته‌اند که به موجب آن رسیدن به هدف نهایی طرح با مشکلاتی مواجه شده است.
به این منظور در این پژوهش با تبیین ایرادهای طرح‌های پیشین همچون «عدم تناسب حجم پروژه‌ها با نیاز و ظرفیت بازار سال‌های آینده»، «تفکیک طبقاتی اجتماعی در مجموعه‌های مسکونی حاصل از طرح های تامین مسکن» و «عدم برنامه‌ریزی درست مطابق شرایط منطقه» راهکارهایی برای بهبود طرح جدید مسکن ارائه شده است.
این راهکارها جنبه‌های مختلف فنی، مهندسی، اجتماعی و… را از مفهوم مسکن در بر دارد. امید است با به‌کارگیری این توصیه‌ها، ایرادهای گذشته در طرح جدید دیده نشود.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
۱۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن برای کارکنان جهادکشاورزی ساخته می‌شود

زاهدان- ایرنا- وزیر جهاد کشاورزی در زاهدان گفت: بر اساس تفاهمنامه‌های امضا شده ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن برای کارکنان زیر مجموعه این وزارتخانه در سراسر کشور در دستور کار است که کلنگ نخستین طرح آن با ۱۰۰۲ واحد در سیستان و بلوچستان به زمین زده شد.

به گزارش ایرنا سیدجواد ساداتی‌نژاد روز سه شنبه در آیین کلنگ زنی احداث ۱۰۰۲ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن ویژه کارکنان جهاد کشاورزی سیستان و بلوچستان اظهار داشت: مساله مسکن با توجه به اینکه بخش قابل توجهی از هزینه های خانوار را شامل می شود و هزینه سنگینی را به اقشار مختلف وارد می کند به طور ویژه در دستور کار این وزارتخانه قرار گرفته که بر این اساس تفاهم‌نامه ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور امضا شده است.

وی با اشاره به توانمندی و ظرفیت بالای سیستان و بلوچستان در توسعه باغات خرما گفت: هم اینک اقدامات مطلوبی در حوزه توسعه باغات خرما و نخیلات زود بازده در این استان از سوی بخش خصوصی صورت گرفته که امیدواریم در سایر استان های کشور نیز شاهد این توسعه باشیم.

وزیر جهاد کشاورزی تاکید کرد: پایلوت بسیاری از پروژه های بخش کشاورزی از سیستان و بلوچستان آغاز شده است که این امر حاکی از نگاه ویژه دولت به ظرفیت ها و توانمندی های این منطقه است.

ساداتی نژاد با بیان اینکه سواحل مکران از ظرفیت بی نظیری در تولید موز برخوردار است، گفت: کشت و صنعت مکران اقدامات ارزشمندی را در کشت موز در این استان انجام داده است که می تواند در اقتصاد منطقه به ویژه پایین دست سدهای استان که آب و زمین موجود است تاثیر گذار باشد و نوید رشد و رونق میوه های گرمسیری را دهد.

وی گفت: سیستان و بلوچستان با برخورداری از بیش از نیمی از شتر کشور ظرفیت بی مانندی در تولید گوشت دارد و علاوه بر این باید از همسایگی این استان با کشور افغانستان و پاکستان و مزیت تجاری و ترانزیت آن برای تامین گوشت و برنج مورد نیاز کشور استفاده کرد.

وزیر جهاد کشاورزی گفت: همچنین ضروری است سیستان و بلوچستان تا پایان سالجاری با تکمیل واحدهای صنعتی در دست ساخت مرغداری بدون هیچ منع مجوز به خود کفایی در زمینه تولید مرغ برسد تا سال آینده علاوه بر تامین نیاز داخل استان شاهد صادرات به کشورهای همسایه نیز باشیم.

وی تاکید کرد: از آنجایی که سیستان و بلوچستان در زمینه علمی و کشاورزی سرآمد است باید بتوان از این ظرفیت در حوزه فناوری بخش کشاورزی نیز بهره برد.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
مقاومت وزارت نفت در برابر رانت ۸ هزار میلیارد تومانی قیر رایگان

رانت ۸ هزار میلیارد تومانی توزیع قیر رایگان موجب شده است تا فشار به وزارت نفت بالارود اما تاکنون این وزارت خانه در مقابل توزیع این رانت مقاومت کرده است.

به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس بند «ز» تبصره ۱ قانون بودجه سال جاری، وزارت نفت مکلف به واگذاری قیر رایگان به وزارت راه و شهرسازی تا سقف ۱۹ هزار میلیارد تومان شده است.

بر اساس این قانون وزارت نفت مکلف است ماهانه از ابتدای سال جاری هر تن قیر را به قیمت ۷.۵ میلیون تن به دستگاه‌های اجرایی واگذار کند اما نرخ تحویل وکیوم باتوم (ماده اولیه تولید قیر) به شرکت‌های قیرساز بر اساس کشف قیمت وکیوم در بورس کالاست و مابه التفاوت تُنی ۷.۵ میلیون تومان با قیمت بورس کالا را شرکت نفت باید از محل تعدیل قیمت ماهانه خوراک از شرکت پالایش نفت را جبران و اعمال حساب کند.

هزینه بیش از ۸ هزار میلیارد تومانی‌ای که مجلس روی دست وزارت نفت گذاشت

بر اساس معاملات قیر در بورس کالا طی دو هفته اخیر، متوسط قیمت هر تن قیر ۱۱ میلیون تومان است؛ قیمت‌ها بر اساس شرکت سازنده یا کیفیت‌های متفاوت قیر، مختلف است.

هر تن قیر ۱۰ میلیون و ۹۱۳ هزار تومان، هر تن قیر امولسیون ۱۱ میلیون و ۹۱۲ هزار تومان، هر تن قیر امولسیون CRS معادل ۹ میلیون و ۶۵۱ هزار تومان، هر تن قیر ۶۰۷ پالایشگاه بندرعباس ۱۲ میلیون و ۴۲۳ هزار تومان، هر تن قیر ۸۵۱۰۰ تبریز ۱۱ میلیون تومان، هر تن قیر ۶۰۷ شیراز ۱۱ میلیون و ۶۷۸ هزار تومان، هر تن قیر امولسیون CSS معادل ۱۳.۵ میلیون تومان و… در دو هفته اخیر طی معاملات بورس کالا کشف قیمت و عرضه شده است.

به نظر می‌رسد با توجه به اینکه میزان مصرف داخلی قیر در پروژه‌های عمرانی کشور سالانه ۲.۵ میلیون تن است، وزارت نفت می‌بایست مابه التفاوت تُنی ۷.۵ تا ۱۱ میلیون تومان را که ۳.۵ میلیون تومان در هر تُن و معادل رقمی بیش از ۸.۷ هزار میلیارد تومان برای امسال می‌شود را باید به شرکت‌های پالایشگاهی پرداخت کند.

نمایندگان در جلسه علنی یکشنبه ۲۲ اسفند ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی با ۱۷۸ رأی موافق، ۱۶ رأی مخالف و یک رأی ممتنع از مجموع ۲۰۹ نماینده حاضر در جلسه با بررسی دو فوریتی طرح تمدید زمان تحویل قیر سال ۱۴۰۰ موافقت کردند.

بر اساس این طرح، سهمیه باقی مانده از قیر رایگان ۱۴۰۰ تا نیمه نخست ۱۴۰۱ قابل پرداخت بود.

نامه قابل تقدیر وزیر نفت به شورای نگهبان

پس از این مصوبه جواد اوجی وزیر نفت در نامه‌ای به دبیر شورای نگهبان خواستار عدم تأیید این مصوبه مجلس شد. نامه مشابهی را نیز انجمن شرکت‌های پالایشگاهی به شورای نگهبان ارسال کردند.

جواد اوجی وزیر نفت با ارسال نامه‌ای به آیت الله جنتی دبیر شورای نگهبان، با مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر تمدید قانون قیر تهاتری موضوع تبصره یک قانون بودجه سال ۱۴۰۰ تا پایان شهریور امسال مخالفت کرد.

شورای نگهبان با طرح تمدید سهمیه قیر ۱۴۰۰ مخالفت کرد

هادی طحان‌نظیف سخنگوی شورای نگهبان ۱۱ اردیبهشت امسال در حساب کاربری خود در توئیتر نوشت: طرح «تمدید زمان تحویل قیر سال ۱۴۰۰» در جلسه شورای نگهبان بررسی و مغایر قانون اساسی شناخته شد.

با این حساب در حال حاضر امکان انتقال سهمیه باقی مانده از قیر رایگان سال گذشته به پروژه‌های عمرانی جدید وجود ندارد و وزارت نفت می‌بایست سهمیه ۱۹ هزار میلیارد تومانی قیر رایگان امسال را به دستگاه اجرایی خصوصاً وزارت راه و شهرسازی که بزرگترین دریافت کننده قیر رایگان است، بدهد.

مشاور وزیر راه: آئین نامه قیر رایگان قانون بودجه ۱۴۰۱ تهیه نشد

سید حسین میرشفیع مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور پروژه‌های عمرانی در گفت وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: سهمیه قیر رایگان که در قانون بودجه امسال آمده، به پروژه‌های عمرانی تحویل نشده و روند اجرایی آن آغاز نشده است.

وی با بیان اینکه وزارت نفت مسئول تهیه آئین نامه مربوط به قیر رایگان برای تصویب در هیئت وزیران است، گفت: وزارت نفت تا کنون آئین نامه قیر تهاتری را تنظیم نکرده و به دولت نداده است.

مشاور وزیر راه و شهرسازی افزود: آنچه تا کنون به برخی دستگاه‌های اجرایی تابعه این وزارت خانه از قیر داده شده، تتمه و باقی مانده حواله‌های قیری است که در اسفند سال گذشته صادر شد ولی پرداخت نشد؛ با پیگیری‌ها و مذاکراتی که داشتیم توانستیم با وزارت نفت هماهنگ کنیم تا این حواله‌ها را پرداخت کنند.

وی با بیان اینکه هنوز سهمیه‌های قیر قانون بودجه ۱۴۰۱ مشخص نشده، تصریح کرد: در حال حاضر باقی مانده حواله‌های صادره اسفند سال گذشته در حال تحویل به وزارت راه است و هر سازمان یا شرکتی بسته به میزان پیشرفت پروژه‌ها، بخشی از این حواله‌ها را دریافت می‌کند.

وی خاطرنشان کرد: قرار است بر اساس قانون بودجه، هر تُن قیر ۷.۵ میلیون تومان محاسبه شود و مابه التفاوت کشف قیمت آن در بورس کالا با رقم مندرج در قانون بودجه را وزارت نفت به شرکت‌های پالایشگاهی بابت فروش وکیوم باتوم پرداخت کند. اما در حال حاضر باقی مانده حواله‌های قیر صادره در سال گذشته با همان سازوکار قانون بودجه ۱۴۰۰ محاسبه و پرداخت می‌شود.

ساختمان صنعت

  • ۰
  • ۰
ابلاغ حق العمل و مالیات جایگاه‌های سوخت

سازمان امور مالیاتی، حق العمل همراه با مالیات و عوارض ارزش افزوده سال ۱۴۰۱ جایگاه های سوخت را ابلاغ کرد.

به گزارش خبرنگار مهر، سازمان امور مالیاتی، مالیات و عوارض ارزش افزوده جایگاه‌های سوخت همراه با حق العمل کاری جایگاه داران را بر اساس بند ۱ جدول تبصره ۱۴ قانون بودجه سال جاری که ۱۸ تیر امسال به تصویب هیئت وزیران رسیده بود، به ادارات کل امور مالیاتی کشور ابلاغ کرد.

بر اساس مصوبه هیئت دولت، حق العمل خدمات جایگاه‌های سوخت همراه با مالیات و عوارض ارزش افزوده آنها در سال جاری نسبت به حق العمل جایگاه‌های سوخت در سال گذشته، ۴۵ درصد رشد کرد.

حق العمل جایگاه‌های سوخت از محل فروش سوخت برداشته خواهد شد. ضمن اینکه وزارت نفت اجازه افزایش پلکانی تا سقف ۳ پله حق العمل و مالیات و عوارض ارزش افزوده جایگاه‌های سوخت را دارد.

هیئت دولت همچنین برای جبران افزایش ۴۵ درصدی حق العمل جایگاه‌های عرضه گاز طبیعی فشرده (CNG) با افزایش قیمت عرضه این محصول به ۵۷۰ تومان به ازای هر متر مکعب گاز طبیعی موافقت کرد.

نرخ حق العمل سوخت گیری هوایی نیز در فرودگاه‌ها و توسط بخش خصوصی انجام می‌شود که نرخ آن به پیشنهاد وزارت نفت و موافقت سازمان برنامه و بودجه تعیین می‌شود.

ابلاغ حق العمل و مالیات جایگاه‌های سوخت/CNG مترمکعبی ۵۷۰ تومان شد

ابلاغ حق العمل و مالیات جایگاه‌های سوخت/CNG مترمکعبی ۵۷۰ تومان شد

ساختمان صنعت